Сколько денег уйдет на ремонт в новостройке? Миллион? Два? А можно ли уложиться в меньшую сумму? Чтобы не гадать, мы взяли реальную квартиру-«евродвушку», пригласили эксперта из дизайн-студии и посчитали всё до копейки. Три варианта — эконом, комфорт и премиум. Спойлер: вписаться в миллион реально, даже с работой.
С чего начинали
Мы взяли самую популярную планировку в новостройках — евродвушку. Это когда одна комната, но зонирована так, что спальня отделена от гостиной. Итого 47,5 квадрата, совмещенный санузел, есть балкон. Застройщик сдал квартиру в предчистовой отделке: стены и полы выровнены, разведена электрика, трубы подведены. Осталось сделать финишную отделку, поставить двери, сантехнику и розетки.
Что уже есть и что будем делать
Свернуть- Площадь: 47,5 м²
- 2 жилые зоны (формально 1 комната)
- Совмещенный санузел
- Балкон есть
- Отделка предчистовая
Мы не считаем мебель и технику, только материалы для чистовой отделки. И не включаем работу мастеров — у всех расценки свои, но в среднем услуги отделочников составляют 30–40% от стоимости материалов. То есть к нашим цифрам смело прибавляйте треть.
Все расчеты сделаны в калькуляторе ремонта «Петровича» — там можно подобрать материалы под любой кошелек.
Пол: на чем стоять будем
Эконом и комфорт
В этих категориях выбор почти одинаковый: в санузел — плитку или керамогранит (там точно будет мокро), в остальные комнаты — ламинат. Для прихожей и кухни можно вместо ламината положить плитку или кварцвинил — они воды не боятся.
Разница между экономом и комфортом — в классе прочности. Бюджетный ламинат прослужит лет 5–7, более дорогой — вдвое дольше. Линолеум и ковролин мы даже не рассматриваем: это временный вариант, и экономия выйдет боком.
Итого по полу:
- Эконом: ламинат + ПВХ-плинтусы + керамогранит в санузел и плитка на балкон = 37 166 руб.
- Комфорт: ламинат получше + МДФ-плинтусы + тот же керамогранит = 101 329 руб.
Премиум
Здесь уже можно развернуться. Паркетная доска из натурального дерева (только не в мокрых зонах) или кварцвинил, который не боится ничего и имитирует дерево идеально.
- Премиум с паркетом: паркет в спальне и гостиной + керамогранит в мокрых зонах = 210 305 руб.
- Премиум с кварцвинилом: кварцвинил по всей квартире + керамогранит в ванной = 154 040 руб.
Потолок: красить или натягивать?
Мы считали только покраску — это самый популярный вариант. Натяжные потолки и гипсокартонные конструкции считаются отдельно, но в нашем калькуляторе есть только краска.
- Просто покрасить недорогой краской: 7 040 руб.
- Краской средней цены: 21 434 руб.
- Дорогой краской: 47 921 руб.
- Потолочный плинтус по периметру: 8 142 руб.
Стены: краска или обои
Эконом и комфорт
Краска дешевле обоев, но требует идеально ровных стен. Обои прощают мелкие огрехи. В экономе берём тонкий флизелин, в комфорте — поплотнее. Если брать однотонные обои без подгонки рисунка, можно сэкономить на обрезках.
Эконом:
- Краска + плитка в ванной: 28 164 руб.
- Обои + плитка в ванной: 31 367 руб.
Комфорт:
- Краска получше + плитка и керамогранит: 85 396 руб.
- Обои плотные + плитка и керамогранит: 85 872 руб.
Премиум
В премиуме главное — износостойкость. Виниловые обои горячего тиснения, которые можно мыть, или моющиеся краски для влажных помещений. В ванной — крупноформатный керамогранит.
- Обои по всей квартире + керамогранит в ванной: 175 114 руб.
- Краска по всей квартире + керамогранит и мозаика в ванной: 99 215 руб.
Двери: МДФ или массив
Ламинированные двери — бюджетно, но боятся влаги. Экошпон и ПВХ-покрытие можно ставить даже в ванную. Эмалированные МДФ — для премиума, их можно перекрашивать.
- Ламинированные (4 шт) + фурнитура: 40 832 руб.
- Экошпон + фурнитура: 64 468 руб.
- Эмалированные МДФ + фурнитура: 103 736 руб.
Сантехника: экономить опасно
Дешёвые краны и шланги могут лопнуть в любой момент. Экономим на дизайне, а не на качестве. Ванна может быть стальной или акриловой, унитаз — простой или подвесной с инсталляцией.
- Эконом: ванна, смеситель, унитаз: 29 031 руб.
- Комфорт: акриловая ванна, инсталляция: 45 847 руб.
- Премиум: чугунная ванна, дизайнерский унитаз: 122 519 руб.
Электрика: розетки и выключатели
Технически бюджетные розетки работают не хуже дорогих, но выглядят проще и быстрее желтеют. Мы взяли два бренда: Schneider Electric для эконома и Legrand для премиума.
- Schneider Electric Glossa по всей квартире: 32 354 руб.
- Legrand Valena Life: 60 455 руб.
Итого: что получилось
Эконом (покраска стен): материалы — 174 587 руб. + работа ≈ 70 000 руб. = ~245 000 руб.
Комфорт (покраска стен): материалы — 350 828 руб. + работа ≈ 140 000 руб. = ~490 000 руб.
Премиум (покраска стен): материалы — 644 151 руб. + работа ≈ 257 000 руб. = ~901 000 руб.
Как видите, даже премиум-ремонт вписывается в миллион, если добавить работу. А в экономе и комфорте ещё и на мебель с техникой останется. Так что планируйте, считайте и не бойтесь браться за ремонт — главное, подойти к нему с калькулятором.
